Пятый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность решения суда первой инстанции о возврате в муниципальную собственность бывшей грязелечебницы «Садгород». Основанием для этого послужил иск прокуратуры Приморского края о признании недействительной сделки купли-продажи.
В ходе разбирательства было установлено, что АО «Приморские курорты» незаконно оформило право собственности на объекты санатория, не уведомив об этом Российскую Федерацию. В дальнейшем предприятие совершило ряд сомнительных сделок по отчуждению имущества санатория в пользу аффилированных лиц.
Эти действия привели к значительному ухудшению состояния санаторно-курортных объектов, их частичной утрате и длительному простою социально значимого курорта.
Позднее недвижимость и земельный участок, ранее принадлежавшие санаторию «Садгород», перешли в собственность ООО «СЗ «Орион». Прокуратура заявила о злоупотреблении правом со стороны АО «Приморские курорты» и последующих приобретателей. Особое внимание было уделено тому, что спорный земельный участок, расположенный в границах второй санитарной (горно-санитарной) курортной зоны Владивостока на побережье Амурского залива, является ограниченным в обороте и не подлежит передаче в частную собственность.
Кроме того, ООО «СЗ «Орион» было обвинено в самовольном уничтожении лечебно-диагностического корпуса, принадлежащего государству, что повлекло за собой ущерб в размере 70 080 038 руб. Прокуратура требовала взыскания этой суммы в качестве убытков.
Суд первой инстанции постановил вернуть в муниципальную собственность земельный участок площадью 39,1 тыс. кв. м и расположенные на нем здания, включая столовую (2 тыс. кв. м), спальные корпуса № 1, 2 и 3 (общей площадью свыше 11,9 тыс. кв. м) и водогрязелечебницу (1,6 тыс. кв. м). Суд также подтвердил отсутствие у ООО «СЗ «Орион» прав собственности на лечебно-диагностический корпус площадью 3,5 тыс. кв. м. В удовлетворении требования о взыскании убытков было отказано.
Пятый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений.
Согласно данным ЕГРЮЛ, ООО «СЗ «Орион» было основано в 2004 г. В числе учредителей компании значились известные во Владивостоке лица, в том числе бывший депутат Законодательного собрания Владимир Исаков, который в настоящее время занимает пост секретаря Федерации независимых профсоюзов России по правовым вопросам.
В 2022 г. 100% доля в ООО «СЗ «Орион» перешла к Николаю Иванову. По информации из открытых источников, Иванов владеет долями в 27 компаниях, большинство из которых связаны с группой «Аура девелопмент», известной по строительству ЖК «Нобель», ЖК «Снегири», ЖК «Смородина» и других объектов, а в настоящее время занимающейся возведением ЖК «Бриннер» и ЖК «Маклей».
