Новые решения Банка России могут изменить рынок ипотечного кредитования. Такое мнение высказали представители крупнейших российских банков, опрошенные РИА «Новости», сообщает KONKURENT.RU.
Как считают участники рынка, цикл снижения ключевой ставки может оживить рынок ипотеки в России уже в 2026 г., позволив жилищному кредитованию расти, чего не было уже два года.
Напомним, Центробанк начал снижать ключевую ставку в июне 2025 г. С тех пор не было ни одного заседания совета директоров Банка России, на котором регулятор не решился бы снизить «ключ». В итоге этот показатель снизился с 21 процента до 16 процентов.
В крупнейших банках России полагают, что смягчение денежно-кредитной политики поспособствует падению ставок по рыночным ипотечным программам, вследствие чего доля классической ипотеки заметно возрастет.
Как рассказали в пресс-службе ВТБ, продолжение снижения ключевой ставки и ставок по ипотекам приведет к росту популярности стандартной ипотеки среди заемщиков. В финансовой организации полагают, что к 2026 г. ее доля может сравниться с льготными программами. Также эксперты отметили, что уже по итогам следующего года рынок завершит стадию перестройки и выйдет на положительную динамику впервые за последние два года.
Как считает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич, при снижении ключевой ставки до 12 процентов к концу 2026 г. процент по рыночной ипотеке может опуститься до 16-17 процентов. На этом фоне, если условия семейной ипотеки пересмотрят, доля льготных ссуд по итогам 2026 г. снизится до 65 процентов – сейчас она составляет 76 процентов. Эксперт ожидает, что в следующем году суммарный объем выданных ипотек вырастет до 5,2 трлн руб., что на 22 процента превышает расчеты на 2025 г.
В банке «Дом.РФ» также отмечают, что на фоне смягчения политики ЦБ рыночная ипотека станет доступнее.
