Уже с самого начала нового года финансовые организации могут столкнутся с новой проблемой в сфере льготного кредитования россиян. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на заявление пресс-службы Минфина, сообщает KONKURENT.RU.
Как отметили в издании, с 1 января прекращается действие повышенных компенсаций для банков за выдачу льготной ипотеки.
Финансовые организации, уже и так скептически относившиеся к участию в льготных программах из-за низкой выгоды, могут вообще начать сворачивать свои ипотечные предложения.
Отмечается, что в прошлого года Минфин попытался поддержать кредиторов. Тогда размер возмещения был увеличен, но со временем сумма постепенно уменьшалась. Так, если еще зимой банки получали дополнительные 3–3,5 п. п сверху ключевой ставки, то к декабрю осталось только 2,5–3 п. п.
Теперь же дополнительных продлений не будет. С января 2026 г. выплаты по семейной ипотеке, а также дальневосточной, арктической и ипотеке для IT-специалистов зафиксируют на уровне 2 п. п. для квартир в МКД и 2,5 п. п. – для частных домов.
Как полагают в ведомстве, вместе с плановым уменьшением ключевой ставки такие условия будут достаточны, чтобы банки продолжили выдавать доступную ипотеку без убытков.
При этом схема остается прежней. Заемщик получает льготный заем, а банку компенсируется разница между минимальной ставкой из программы.
Ранее зампредседателя правления «Абсолют Банка» Антон Павлов отметил, что из-за уменьшения процентов многие банки начали усиливать требования к клиентам. Только благодаря продлению больших компенсаций тогда удалось сохранить выдачу льготной ипотеки. Сейчас же на рынке снова растут опасения, что, если господдержка окажется недостаточной, банки могут сокращать льготные выдачи или ужесточать условия для заемщиков до критического минимума.
