Многие в Приморье считают, что получение наследства – это простая формальность: вступил в права и пользуешься имуществом. На самом деле, хотя прямой налог на наследство в России отменен, процесс оформления может оказаться весьма затратным.
1. Услуги нотариуса: готовьтесь к новым тарифам
Первый и обязательный этап – поход к нотариусу. Именно здесь вас ждут основные расходы. С недавних пор стоимость нотариальных услуг рассчитывается по-новому и состоит из двух частей: федеральный тариф (установлен Налоговым кодексом и един для всей страны) и региональный тариф (его размер определяют местные нотариальные палаты, поэтому в разных городах и областях цены могут сильно отличаться).
Итоговая сумма напрямую зависит от оценочной стоимости наследуемого имущества. Чем дороже квартира, машина или дача, тем больше придется заплатить за оформление. Хорошая новость в том, что для некоторых категорий граждан (например, инвалидов или ветеранов) предусмотрены льготы.
2. Коммунальные платежи и налоги на недвижимость: счетчик включается сразу
Получили в наследство квартиру или дом? Важно помнить: обязанность по содержанию этого имущества переходит к вам с момента смерти наследодателя, а не с даты получения свидетельства о собственности.
Это значит, что платить за коммунальные услуги, взносы на капремонт и налоги на недвижимость придется за весь период, пока оформляются документы. Даже если вы еще не въехали в квартиру и не пользуетесь ей, долги будут копиться на ваше имя.
3. Земельные участки: возможны траты на межевание
Если вам достался земельный участок, будьте готовы к дополнительным расходам. По новым правилам, могут возникнуть сложности с регистрацией построек (например, дома или бани), если у участка не определены четкие границы, то есть не проведено межевание.
Хотя сам участок вы в собственность оформите, для полноценного распоряжения им и строениями на нем, скорее всего, придется нанимать кадастрового инженера. Стоимость его услуг может быть весьма ощутимой.
4. Банковские вклады: налог на проценты
Сам вклад, оставленный в наследство, налогом не облагается. Но есть нюанс: если после смерти владельца на этот вклад продолжают начисляться проценты, то этот доход уже считается вашим. А значит, с него придется заплатить НДФЛ. Это разъяснение дал Минфин, и для многих наследников такой поворот становится неприятным сюрпризом.
5. Долги наследодателя: они тоже ваши
Наследство – это не только активы, но и пассивы. Вместе с квартирой и машиной вы принимаете на себя и все долги умершего: кредиты, займы, задолженности по квартплате.
К счастью, процедура стала более прозрачной. Теперь нотариусы обязаны проверять кредитную историю наследодателя. Это помогает наследникам заранее узнать о наличии долгов и оценить, стоит ли вообще принимать такое наследство, ведь отказаться от него – ваше законное право.
