Федеральное законодательство в 2026 г. по-прежнему исключает возможность прямого приобретения земельных участков на средства материнского капитала, допуская их использование только для улучшения жилищных условий — покупки или строительства жилого дома. Любые попытки обналичить сертификат через фиктивные сделки с землей квалифицируются как хищение государственных бюджетных средств и влекут за собой уголовную ответственность вплоть до реального лишения свободы, сообщает KONKURENT.RU.
Согласно разъяснениям адвоката Мадрида Ибрагимова, закон строго разграничивает понятия земли и жилого строения. Поскольку целевое назначение материнского капитала — поддержка семей через обеспечение их жильем, покупка «голого» участка за счет федерального бюджета невозможна. Семьям, планирующим обзавестись загородной недвижимостью, сначала придется приобрести или арендовать землю за собственные средства. Только после оформления прав на участок и получения официального разрешения на возведение объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно направлять государственные деньги на оплату работ подрядчика или компенсацию затрат при самостоятельном строительстве.
При этом важным юридическим нюансом остается обязательство владельца сертификата наделить долями в строящемся или приобретаемом доме всех членов семьи, включая детей. Это соглашение должно быть заверено нотариально. При этом эксперт напоминает, что в ряде российских регионов действуют местные программы поддержки. Некоторые субъекты России позволяют тратить именно региональный маткапитал непосредственно на выкуп земли. Однако эти правила индивидуальны для каждого региона.
Юрист отметил, что желание получить «живые» деньги вместо целевого финансирования часто толкает граждан на использование серых схем, которые годами отслеживаются правоохранительными органами. К наиболее распространенным нарушениям относятся мнимые договоры купли-продажи с близкими родственниками, когда право собственности переходит формально, а деньги возвращаются продавцом покупателю. Также фиксируются случаи подачи поддельных документов о якобы проведенном ремонте или строительстве, использование фирм-однодневок для имитации оказания услуг и искусственное завышение стоимости микроскопических долей в жилье.
Эксперт напомнил, что государственный контроль за расходованием семейного капитала в 2026 г. остается жестким. Махинации с сертификатом попадают под статью 159.2 Уголовного кодекса РФ, касающуюся мошенничества при получении выплат. Минимальное наказание предусматривает штрафы до 120 тыс. руб. и исправительные работы.
Однако если следствие докажет, что преступление совершено группой лиц по предварительному сговору — например, при участии посредников или недобросовестных риелторов, — участникам грозит до четырех лет тюрьмы и штрафные санкции в размере до 300 тыс. руб., пишет aif.ru.
