Ежегодное сезонное обострение цен в части аренды жилой недвижимости столицы Приморья «отменила» пандемия коронавируса. Такое мнение KONKURENT.RU высказал Владимир Каплинский, независимый эксперт по рынку недвижимости ЕЭК ООН:
– Не секрет, что цена за квадратный метр жилой недвижимости во Владивостоке уже много лет лояльностью не отличается. На фоне дороговизны квартир в Приморье появился целый сегмент «предпринимателей», зарабатывающих деньги на сдаче жилых площадей в аренду. Кто-то покупал квартиры в ипотеку и затем сдавал на правах собственника, кто-то брал «квадраты» в долгосрочную аренду и сдавал их на короткий срок. Такой вид деятельности был рентабелен, так как всегда имел своего клиента.
Приморье и в частности Владивосток традиционно представляли собой отличную площадку для заработков на рынке аренды. К нам приезжало достаточно большое количество командировочных, которые снимали квартиры на короткий срок. Развивающийся семимильными шагами туристический бизнес также катализировал спрос на квартиры, так как гостиничного фонда в городе не хватало. Плюс так называемые вахтовики, нуждающиеся в жилье на время работы в регионе. Не стоит забывать и о студентах, которые давали немалые обороты на рынке аренды жилой недвижимости.
На сегодняшний день в условиях карантина, самоизоляции и последствий распространения коронавируса ситуация кардинально изменилась. Нет ни внутреннего, ни внешнего туризма, практически нет командировочных, студенты перешли на «удаленку». В результате рынок аренды очень сильно просел, так как оказался достаточно перенасыщен свободными квартирами. Огромное количество предложений и низкий спрос на аренду в текущих условиях привели к логическому снижению цен на съемное жилье. Ежегодное сезонное обострение цен в части аренды жилой недвижимости столицы Приморья «отменила» пандемия коронавируса.
