Стоимость нового жилья во Владивостоке бьет очередные рекорды. Цена одного квадратного метра на первичном рынке уже стабильно качается между 100 тыс. и 150 тыс. руб. Застройщики спекулируют на дефицитном рынке? Олег Пикалов, генеральный директор ООО «Стройзаказ», прокомментировал ситуацию:
– Разница в себестоимости возведения жилья во Владивостоке по сравнению с тем же Новосибирском не превышает 10–15%, тогда как стоимость готового «квадрата» в столице ДФО различается на 50–60% в сторону увеличения. По самым скромным подсчетам, себестоимость строительства одного квадратного метра жилья во Владивостоке составляет около 45 тыс. руб. Готовое жилье, с учетом всех дополнительных финансовых нагрузок и рисков, продается в 3–4 раза дороже. И текущий перекос цен может быть выровнен только путем насыщения рынка достаточным количеством жилых объектов и здоровой конкуренцией между девелоперами, которые сумеют консолидировать спрос и предложение без применения спекулятивных махинаций.
