Цены останутся «квадратными». Застройщики спрогнозировали стоимость жилья

фото KONKURENT |  Цены останутся «квадратными». Застройщики спрогнозировали стоимость жилья
фото KONKURENT

Во Владивостоке на сегодняшний день стоимость однокомнатной квартиры с нормальным ремонтом в центре города начинается от пяти миллионов рублей. Льготные ипотечные программы разогрели спрос на новостройки, и, как говорят застройщики, снижение стоимости квадратного метра произойдет только в условиях перенасыщения города новым жильем и здоровой конкуренции, сообщает KONKURENT.RU.

«Несмотря на то, что в 2021 г. мы ожидаем большого выхода проектов общей площадью в несколько сот тысяч квадратных метров, я не думаю, что произойдет ощутимая коррекция цен на рынке недвижимости. Скорее всего, конкуренция и насыщение рынка начнутся в 2022–2023 гг.», – считает Владимир Исаков, председатель собрания Ассоциации застройщиков Владивостокской городской агломерации.

По его словам, снижение стоимости новых квартир возможно при массовой застройке. Такое сейчас наблюдается на периферии города – в районе Патрокла, «Зеленого угла», пригорода.

«В самом Владивостоке стройки единичные, и цена там падать не будет», – уверен Исаков.

Генеральный директор ИСК «Система» Алишер Аббасов уверен, что ценовая политика формируется комплексно. «Во-первых, с нового года будет очередное повышение стоимости строительных материалов. Например, мы получили письма от поставщиков, что с января цена на арматуру повышается на 20%. Разумеется, это отразится на себестоимости и конечной стоимости квадратного метра», – говорит Аббасов.

Второй момент – ипотечные продукты. «Введенные на Дальнем Востоке субсидированные ипотечные продукты «сэкономили» покупателям всего полтора метра жилья, так как стоимость квартир за последние два года выросла на 20–25%», – привел цифры застройщик.

Третий фактор, который влияет на стоимость жилья, по мнению Аббасова, – это переход застройщиков на эскроу-счета.

«В рамках проектного финансирования нам стало нецелесообразно продавать жилье на этапе котлована, как это было ранее. Однако я, как и мои коллеги, полагаю, что с насыщением рынка, через несколько лет, цены в сегменте новостроек стабилизируются», – резюмировал генеральный директор ИСК «Система».

 

Читайте Konkurent.ru в
Яндекс Новости - KONKURENT.RU Google Новости - KONKURENT.RU
Самые свежие материалы от KONKURENT.RU - с прямой доставкой в Telegram
Комментарии (1)
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
сашок 3 дня назад
0 0
скоро не кто не чего строить не будет,как в 90,дачи,квартиры на авто меняли малого класса до 1600куб
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ