2023-03-29T07:13:11+10:00 2023-03-29T07:13:11+10:00

«Не пить, не есть». На рынке недвижимости сложилась странная ситуация

фото KONKURENT |  «Не пить, не есть». На рынке недвижимости сложилась странная ситуация
фото KONKURENT

Цены на жилье в России поднялись с 2020 г. существенно выше, чем доходы населения, а стоимость первичной и вторичной недвижимости значительно «разъехалась», заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

«Цены не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения. И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет», – сказал он на Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».

Данилов также отметил резкий рост разницы в ценах между первичным и вторичным жильем.

«То есть цены на «первичку» выросли очень сильно. И это трудно уже объяснить тем, что на «первичке» строится более качественное жилье. Но, очевидно, наверное, этот фактор в какой-то мере присутствует, но вряд ли он как-то сильно изменился за вот эти два года. Стали как-то кардинально лучше, качественнее строить жилье, чем два года назад? Вряд ли», – отметил Данилов.

По словам представителя Банка России, это в том числе эффект продолжительного действия льготной программы.

«Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 г. на «первичке» это было шесть лет, то сейчас это восемь лет. То есть о какой доступности мы говорим? Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать? Какие-то еще схемы? Потенциал такого рода искусственного поддержания (спроса на ипотеку) исчерпан. Поэтому мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю», – заключил Данилов.

Банк России планирует применять повышенные резервы по ипотечным кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночной. При этом Данилов подчеркнул, что ужесточение требований не затронет заемщиков: «Здесь вопрос про банки исключительно».

Самые свежие материалы от KONKURENT.RU - с прямой доставкой в Telegram
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ
Читайте также
Для тех, кому за 75 лет. Пенсионерам захотели установить новое возрастное ограничение
Для тех, кому за 75 лет. Пенсионерам захотели установить новое возрастное ограничение
02.06.2023, 18:00
Минимум 19 тысяч рублей. В Минтруде рассказали, чего скоро ждать работающим россиянам
Минимум 19 тысяч рублей. В Минтруде рассказали, чего скоро ждать работающим россиянам
02.06.2023, 17:48
«Никакой частичной мобилизации нет». Депутат Госдумы прокомментировал отзыв на свой законопроект
«Никакой частичной мобилизации нет». Депутат Госдумы прокомментировал отзыв на свой законопроект
02.06.2023, 17:03
В АТОР рассказали, подорожает ли летний отдых для россиян
В АТОР рассказали, подорожает ли летний отдых для россиян
02.06.2023, 16:48
Водителям рассказали, где точно не нужно ставить видеорегистратор
Водителям рассказали, где точно не нужно ставить видеорегистратор
02.06.2023, 15:39
Затронет детские сады. Семьям приготовили новые изменения
Затронет детские сады. Семьям приготовили новые изменения
02.06.2023, 15:18