В России планируется запуск нового финансового инструмента – жилищных вкладов с повышенным страховым покрытием. Законопроект, прошедший первое чтение в апреле 2024 г., может быть принят во втором чтении уже в весеннюю сессию, сообщил глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
Жилищные вклады предназначены для накопления средств на покупку жилья. Основное их преимущество – увеличенный лимит страхового покрытия до 10 млн руб., что гарантирует защиту вложений. Дополнительно клиенты смогут оформить ипотечный кредит на недостающую сумму, причем банки будут ограничены в отказе только объективными причинами, такими как высокая долговая нагрузка заемщика.
Ставки по таким вкладам предполагаются рыночными, но отдельные банки могут предложить более выгодные условия. Важно, что при нецелевом использовании средств проценты по вкладу будут минимальными.
Эксперты отмечают, что успех инструмента зависит от уровня ставок и динамики цен на жилье. Жилищные вклады могут способствовать накоплению на первоначальный взнос и стимулировать спрос на ипотеку, однако их популярность среди населения пока остается под вопросом.
В большинстве случаев при выборе ипотеки жители Дальневосточного федерального округа ориентируются на величину процентной ставки (49%) и размер ежемесячного платежа (70%). Сумму кредита в качестве наиболее важного параметра отмечают 33% опрошенных в округе, а срок кредита – 19%. Среди дополнительных условий банка при оформлении ипотеки жители ДФО в первую очередь называют наличие гибких условий досрочного погашения (40%).
