Схемы покупки квартир в рассрочку довольно рискованны, если ее получатель не может правильно рассчитать свои финансовые возможности. В итоге можно лишиться денег или даже получить штраф, предупредил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
«Покупатели не до конца понимают все риски, которые они несут, когда покупают в рассрочку. А именно: что они смогут внести все платежи, что они смогут получить ипотеку в какой-то перспективе – если у них, допустим, нет своих средств, они рассчитывают, когда берут рассрочку, что они потом получат ипотеку», – указал представитель ЦБ.
Если у покупателя в какой-то момент не будет возможности платить за рассрочку, обязанность вернуть банку вложенные средства ложится на застройщика. Это будет означать рост стоимости финансирования таких проектов.
«Просто хочется людей тоже предупредить – очень внимательно относитесь к своим возможностям. Если вы не рассчитаете, вы, по сути, потеряете на инфляции, ваши деньги обесценятся, возможно, вы еще какие-то штрафы заплатите, надо внимательно читать договор, и так далее. Вот такие риски мы видим», – отметил Данилов.
По его словам, доля продаж объектов недвижимости в рассрочку может составлять порядка 20%.
