Интересная тенденция наметилась на рынке недвижимости: все больше россиян предпочитают покупать жилье, не прибегая к ипотеке.
По данным «Домклик», за первые пять месяцев 2025 г. почти половина сделок (48,3%) была совершена за счет собственных средств покупателей. Это значительный скачок по сравнению с показателями второй половины 2023 г., когда доля таких сделок составляла всего 16,6%.
Покупатели, располагающие собственными средствами, чаще выбирают вторичное жилье (62,2% от общего числа сделок без ипотеки). Доля новостроек и загородной недвижимости в этом сегменте значительно меньше – 23,6 и 13,8% соответственно.
По данным ЕИСЖС, за 5 мес. 2025 г. в новостройках продано 9 млн кв. м (или 1 89 тыс. ДДУ ), что на 16 меньше, чем за аналогичный период 2024 г. (10,7 млн кв. м, или 228 тыс. ДДУ). В мае продажи квартир по ДДУ сократились до 1,7 млн кв. м после 2 млн кв. м в апреле. Спад в годовом выражении ускорился (минус 40% г/г), в т. ч. из-за эффекта высокой базы мая 2024 г.
При этом продажи застройщиков в денежном выражении в целом по стране сократились незначительно (1,9 трлн руб ., минус 2% г/г) за счет роста средней цены реализации квадратного метра. По оценке ДОМ.РФ, за 5 мес. 2025 г. доля продаж в ипотеку (по сумме) упала до 58% (77% в 2024 г.), а доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 42% (с 23%).
