Во Владивостоке должность главного архитектора табуирована как самого «злостного коррупционера и взяточника». К кому идут за мнением, согласованием и разрешением. Этим теоретически можно манипулировать. Получается, нет главного архитектора – нет и «субъективного» мнения профессионала! А значит, нет и коррупции?
Сегодня государство продает городскую землю на торгах под застройку, при этом контроль за архитектурными решениями – в частности, Градосоветом – проходит выборочно, непонятно по какому критерию.
Пример: вырубили лес на «Заре» и планируют застройку. Но такое ключевое для города место на Градосовет не выставляли. Захотел поинтересоваться планами строительства, посмотреть документы. Нашел в Интернете компанию-застройщика. Обращаюсь с запросом: «Можно проект посмотреть? Может, поможем, чем сможем, подскажем, ведь 40 лет опыта за спиной». «Ничего не надо, сами справимся, документы не дадим».
И так в большинстве случаев. Раньше во Владивостоке работал региональный институт гражданского проектирования – Приморгражданпроект. Генплан и комплексная застройка решались в городе. Промышленность контролировал ПромстройНИИпроект. Город рос, застраивался, но по четко определенным понятным алгоритмам.
Сейчас генплан и Правила землепользования и застройки, как и региональные нормы проектирования, разрабатывают… в Омске! Люди, мягко говоря, не очень компетентные в таких вопросах. И не потому, что дилетанты, а по той причине, что находятся за 6 тысяч км от Владивостока, в Омске. Откуда им знать особенности нашего рельефа? Омск ровный, как блюдо. А во Владивостоке свои нюансы. В них вникать нужно. А лучше – жить здесь. В Омск по каждому вопросу не налетаешься.
Взять застройку района Спортивной. Сколько споров возникало вокруг этой территории! Но решение принято в пользу коммерческой многоквартирной застройки. КРТ ли это? Сомневаюсь.
Комплексное развитие территории на то и «развитие», чтобы «развивать комплексно»: старый жилой фонд выкупается, сносится, проектируется новый, согласуется с соответствующими инстанциями. А конкретики по «Спортивке» нет. Знаю только, что будут там высотки, да, возможно, парочка социальных объектов. В то время как для города целесообразнее было бы ипподром вернуть. Тот, что был в той локации изначально. Но кто с нами советовался?
Сейчас каждый застройщик строит на свое усмотрение, без согласованных действий в части архитектуры, высотности, благоустройства. Получается строительство по принципу «кто первый успел, того и тапочки».
Читайте также:
