В Приморском крае за первые шесть месяцев 2025 г. наблюдается снижение активности на рынке ипотечного кредитования. Общий объем выданных жилищных займов составил 29,2 млрд руб., что на 41% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как сообщили в пресс-службе Дальневосточного ГУ Банка России, 18,5 млрд руб. было направлено на покупку квартир в новостройках. Еще 3,8 млрд приморцы привлекли для строительства и приобретения частных домов.
Средняя сумма, которую жители региона занимали на покупку жилья в первой половине 2025 г., составила 4,8 млн руб.
Что касается процентных ставок, то в июне 2025 г. они снизились до 4,2%, тогда как годом ранее проценты равнялись 6%. При этом приморцы предпочитали брать в среднем на 21,2 года, что является самым коротким показателем на Дальнем Востоке. Большинство выданных в первом полугодии кредитов были оформлены по льготным программам.
Общий портфель ипотечных кредитов в Приморье на 1 июля 2025 г. достиг 331,3 млрд руб., показав годовой прирост задолженности в 5,9%. Уровень просроченной задолженности остается низким, не превышая 0,5%.
В целом по Дальневосточному федеральному округу за первое полугодие 2025 г. было заключено более 27 тыс. ипотечных договоров на общую сумму 127,1 млрд руб. Из них 17,9 млрд руб. были направлены на строительство и приобретение жилья в частном секторе, а почти 79 млрд руб. – на покупку квартир у застройщиков.
«Сегодня существенное влияние на рынок ипотеки оказывают макропруденциальные меры Банка России, которые обязывают банки осторожно подходить к выдаче высокорискованных ипотечных кредитов и являются наиболее действенным инструментом для перехода к здоровой структуре кредитования. Так, за два года доля ипотечных выдач с показателем долговой нагрузки заемщика более 80% снизилась в стране с 42 до 6%», – пояснила заместитель начальника Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Наталья Кучина.
