Первый проект небоскребного типа класса комфорт появится во Владивостоке на улице Нейбута. Жилой квартал представляет собой четыре здания высотой 110 метров, включающих более 1300 квартир, с многоуровневым паркингом, супермаркетом и зонами отдыха. Общий объем инвестиций оценивается в 10 млрд рублей. Финансирование строительства жилого квартала полностью взял на себя ВТБ – соответствующее соглашение подписано на Восточном экономическом форуме.
Позиция партнеров
Строительство жилого квартала комфорт-класса «Секвойя Парк» уже началось. Как сообщил генеральный директор компании «Прайм Групп» Дмитрий Матвеенко, локация Нейбута была выбрана не случайно.
«Мы сознательно выбрали именно этот район – здесь уже сложилась качественная среда за счет проектов других девелоперов. Улица Нейбута имеет все шансы стать одним из самых комфортных районов Владивостока. Непосредственно рядом ведется строительство объездной дороги, а в шаговой доступности запланировано возведение муниципального детского сада», – пояснил Матвеенко.
Генеральный директор «Прайм Групп» добавил, что компания уделяет особое внимание качеству, энергоэффективности и созданию долгосрочной ценности для жителей. «Развитая социальная инфраструктура и удобная транспортная доступность делает «Секвойя Парк» привлекательным выбором для молодых семей», – отметил Дмитрий Матвеенко.
Руслан Еременко, член правления ВТБ, подчеркнул важность создания комфортной среды, учитывающей потребности семей с детьми. Он пояснил, что банк целенаправленно поддерживает развитие жилищного строительства в регионе. «Мы считаем крайне важным системное улучшение жилищных условий в Приморье и с большим профессионализмом подходим к финансированию таких проектов. Это не просто инвестиция, а вклад в будущее города», – заявил Руслан Еременко.
Отметим, что в партнерстве с ВТБ компания-застройщик «Прайм Групп» реализует проект, который станет новой комфортной городской территорией во Владивостоке.
.jpg)
Зарубежный опыт
Владивосток нередко сравнивают с американским портовым городом Сан-Франциско, который отличается разнообразием застройки: в нем есть как низкоэтажные сооружения, так и высокие небоскребы.
Так, в настоящее время на территории Сан-Франциско, занимающей чуть более 600 кв. метров, расположено 100 зданий высотой более 100 метров, 27 – более 150 метров, 5 – более 200 метров, а самое высокое из них – Salesforce Tower – 326,1 метра. Это хороший пример стратегии городов с акцентом на высотную застройку.
В 1959 г. Первый Секретарь ЦК КПСС Никита Хрущев поставил задачу сделать Владивосток лучше Сан-Франциско. Последовавшее в 60-х годах бурное жилищное строительство известно в народе как «Большой Владивосток». С тех пор прошло много времени, но город продолжает развиваться и прирастать населением.
По информации Росстата, количество горожан в 2024 году выросло до 625,5 тысячи человек. Согласно данным аналитического центра «ДОМ.РФ», с начала 2020 года количество построенных объектов во Владивостоке увеличилось более чем в 3 раза. На начало июля 2025 года в городе возводилось 198 объектов.
Сложный рельеф и прибрежное расположение ограничивают город в пространстве, и застройщики постепенно переходят от плотной застройки отдельными домами к продуманным и масштабным проектам высотного строительства.
Такая трансформация обусловлена необходимостью рационально использовать каждый метр земли, сохраняя при этом комфорт и качество жизни горожан.
Еще один город, с которым часто сравнивают Владивосток, – Гонконг. При большой плотности населения китайский мегаполис давно сделал ставку на высотное строительство как единственно возможную модель развития.
Оба города имеют схожую географию: ограниченную территорию, изрезанную береговую линию и рельеф.
Для Гонконга небоскребы – это не просто вынужденная мера, а стратегический выбор. Для Владивостока с его сложным рельефом и дефицитом плоских территорий строительство высотных домов – это возможность эффективного развития без ущерба для природного ландшафта.
.jpg)
На пороге новой эры
В условиях интенсивного строительства Владивосток столкнулся с острым дефицитом пригодных для застройки площадей и в настоящее время стоит на пороге новой эры в развитии недвижимости.
Речь идет о строительстве небоскребов, которые изменят облик города и повысят его престиж, создавая современный, привлекательный образ столицы Дальнего Востока. Это, несомненно, даст дополнительный импульс экономике.
Однако будущее Владивостока – это не просто высотки, а умные, комфортные и экологичные пространства. Идеальные жилые объекты небоскребного типа должны быть построены в формате «вертикального города». Именно такие небоскребы можно увидеть в Гонконге и других городах, «растущих вверх».
Мало выстроить высокое здание. Необходимо превратить каждый жилой объект в отельный комплекс, закрывающий фактически все потребности человека.
Лифты в небоскребах несут функцию «вертикальной улицы», передвигаясь по которой, можно «зайти» в кафе, магазин, детскую зону отдыха и так далее. Этажи в небоскребе служат не только локальным местом размещения квартир, но и своеобразными «остановками», выходя на которых, человек получает возможность работать, отдыхать, приобретать товары, то есть жить в атмосфере готовой продуманной инфраструктуры.
Помимо этого, небоскребы должны быть безопасными, удобными, доступными по цене и обладать продуманной логистикой. Процесс строительства небоскребов должен быть не стихийным, а грамотным, комплексным и учитывающим все возможные риски.
Примером такого подхода станет первый во Владивостоке проект небоскребного типа класса комфорт – жилой квартал «Секвойя Парк» в микрорайоне Зеленый Угол, разработанный согласно концепции «вертикальной улицы» с учетом сохранения общественных пространств, зеленых зон и транспортной доступности.
Возможно, именно этот жилой квартал станет примером уникальной модели высотного развития и началом нового этапа урбанизации города, который постепенно трансформируется из горизонтальной застройки в компактный вертикальный мегаполис.
