Аналитический центр IRN.RU сообщает, что рынок жилья в зимний период 2025 г. продолжает находиться в режиме ожидания. Потенциальные покупатели в большинстве своем занимают выжидательную позицию, игнорируя как корректировки в государственных программах поддержки, так и традиционные сезонные факторы.
Результаты проведенного опроса показывают, что лишь 12,8% респондентов планируют совершить покупку жилья в течение ближайших трех месяцев. Несмотря на прирост в 3,7% по сравнению с осенними показателями, общая тенденция свидетельствует о консервативных настроениях на рынке.
В настоящее время только несколько ключевых факторов поддерживают ограниченную активность: мотивация к завершению сделок (часть покупателей стремится завершить приобретение жилья до конца текущего года) и изменение условий семейной ипотеки (это побуждают некоторых граждан принять решение о покупке заблаговременно) и инвестиционная привлекательность недвижимости (обсуждения возможного ослабления курса рубля стимулируют интерес к недвижимости как к инструменту сохранения сбережений).
Однако, по мнению экспертов, эти отдельные тенденции не способны кардинально изменить общую рыночную ситуацию. Основными сдерживающими факторами остаются макроэкономическая неопределенность и присущая покупателям психологическая осторожность. Вследствие этого общий уровень спроса на жилье остается низким.
Структура строящегося многоквартирного жилья в Приморском крае, по данным ДОМ.РФ, в целом соответствует среднероссийской, но есть региональные отличия по этажности. На 1 ноября 2025 г. на малоэтажные дома до пяти этажей приходится менее четверти проектов, на среднеэтажные дома (6-9 этажей) приходится 12% рынка, 14% – это многоэтажные дома (10-16 этажей) и 52% новостроек относятся к домам повышенной этажности (17+). Основной объем новостроек в Приморском крае относится к комфорт-классу, как и в целом по России. На их долю приходится 74%.
При этом 89% строящегося жилья в регионе – это 1‑ и 2‑комнатные квартиры, что заметно превосходит среднероссийский показатель и свидетельствует о доминировании компактных форматов. По мнению специалистов, большое влияние на рынок не только с точки зрения драйвера продаж и влияние на квартирографию оказывает «Дальневосточная ипотека», под которую застройщики подстраивают свои проекты.
