Дочерняя структура АО «Ренессанс Актив», ООО «СЗ Ренессанс ЭСТЕЙТ», одержала победу в аукционе на право застройки земельного участка площадью 334 гектара на Русском острове. Территория расположена между Новиком и Университетским проспектом. Компания, ранее входившая в бизнес-империю экс-мэра Владивостока Игоря Пушкарева и впоследствии обращенная в доход государства в рамках антикоррупционного иска, обошла в ходе торгов крупного московского застройщика – группу «А101» (принадлежит миллиардеру Михаилу Гуцериеву).
Аукцион был организован госкорпорацией «ДОМ.РФ». Согласно протоколу, в торгах приняли участие две компании: ООО «СЗ Ренессанс ЭСТЕЙТ» и ООО «СЗ «А101-Наследие». Приморский девелопер предложил цену, равную стартовой ставке – 91,8 млн руб., которая и оказалась выигрышной. Сумма, предложенная московским застройщиком, в протоколе не указана.
Более тысячи земельных участков были выставлены на торги в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). ООО «СЗ Ренессанс ЭСТЕЙТ» получит их в аренду с условием передачи части площади построенных объектов.
По прогнозам «ДОМ.РФ», на территории вблизи Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) планируется возвести от 317 до 352 тыс. квадратных метров жилья. Ожидается, что доля квартир евроформата составит 60-70%.
Важным условием является передача 10% жилья в собственность Российской Федерации с последующим закреплением за ДВФУ. Минимальная площадь передаваемых государству помещений должна составлять 31,7 квадратных метра.
Предполагается строительство среднеэтажных домов (до пяти этажей), включая как отдельные, так и блокированные дома (таунхаусы). Не менее 5% площади зданий должно быть отведено под нежилые коммерческие помещения, для которых установлен минимальный стандарт высоты потолков – 3,6 метра.
В течение года с момента заключения договора о КРТ инвестор обязан разработать проект планировки территории. Документация должна предусматривать интеграцию не только жилых и коммерческих объектов, но и социальной инфраструктуры. В список запланированных объектов входят: поликлиника на 150 посещений, пожарное депо на 12 автомобилей, четыре детских сада, рассчитанных на 600 детей, одна школа на 810 учеников, музыкальная школа на 720 мест, шесть спортивных площадок общей площадью более 20 тыс. квадратных метров.
ООО «СЗ Ренессанс ЭСТЕЙТ» полностью принадлежит АО «Ренессанс Актив», конечным бенефициаром которого является Артем Дещенко. Он считается человеком бывшего мэра Владивостока Игоря Пушкарева, он же был одним из ключевых фигурантов антикоррупционного иска Генпрокуратуры, рассмотренного в Тверском районном суде Москвы в сентябре текущего года. Решение по делу привело к конфискации группы компаний «Востокцемент» (включая «Спасскцемент») и строительной компании «Ренессанс», известной по строительству жилых комплексов «Сады Маковского» и «Посейдония».
Генпрокуратура обвинила Пушкарева в том, что, занимая пост главы города с 2008 по 2016 г., он сохранял нелегальный контроль над группой коммерческих компаний. Эти активы не были задекларированы, а контролирующие органы не уведомлялись об их существовании. Более того, Пушкарев, по версии следствия, использовал свое служебное положение для продвижения личных бизнес-интересов. Как утверждал надзорный орган, управление компаниями было передано его близким родственникам: братьям, жене и родителям.
Расследование выявило, что для сокрытия бенефициаров группы компаний «Востокцемент» и вывода прибыли за рубеж использовались офшорные фирмы, зарегистрированные в ОАЭ, на Кипре и Британских Виргинских островах. Капитализация «Востокцемента» происходила за счет муниципальных ресурсов и властных полномочий Пушкарева. А на коррупционно полученные средства было основано АО «Ренессанс Актив».
Сам Пушкарев не был ответчиком по данному иску. Как известно, его еще в 2019 г. приговорили к 15 годам лишения свободы за коррупционные преступления в дорожной сфере. В настоящее время экс-мэр находится в зоне СВО.
