Россиянам, которые уже оформили жилищный заем по одной из субсидированных государственных программ – семейной, IT-ипотеке или по другим видам кредитов с пониженной ставкой – банк может неожиданно увеличить процентную ставку до стандартных рыночных значений в 22 процента. Об этом россиян предупредил ТГ-канал Mash, сообщает KONKURENT.RU.
Отмечается, что такое действие финансовой организации возможно в том случае, если выяснится, что владельцы незаконно сдают свою недвижимость в аренду.
Так, в 2024 г. мужчина приобрел двухкомнатную квартиру площадью 53 кв. м по семейной ипотеке, внеся первоначальный взнос в 3 млн руб. При этом кредит он оформил на 30 лет с ежемесячными платежами по 59 тыс. руб.
Однако уже через год, в феврале 2025 г., владелец ипотечного жилья стал сдавать его в аренду за 40 тыс. руб., при этом не уведомив налоговую и не платя налоги.
Осенью собственник злополучной квартиры решил поднять арендную плату до 50 тыс. руб. Однако квартиросъемщик поставил ультиматум: или цена останется прежней, или он обращается в налоговую инспекцию и банк с подтверждающими платеж документами и договором.
После отказа собственника арендатор действительно пожаловался в соответствующие органы. В результате банк выявил нарушение – сдача ипотечной квартиры без согласия кредитной организации. Мужчине выставили жесткие требования: либо погашение кредита за две недели по прежней ставке, либо пересчет процентов с льготных 6 до стандартных 22 процентов. Это грозит увеличением платежа до 179 тыс. руб., удорожанием кредита на десятки миллионов рублей, а также крупным штрафом.
