В первом квартале 2026 года объем досрочно погашенных жилищных кредитов достиг 380 млрд рублей, что на 20% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
Согласно данным Центробанка, в январе – марте текущего года российские заемщики значительно активизировали практику полного досрочного закрытия ипотечных обязательств. На каждый третий кредит, выданный банками в начале года, пришлось одно досрочное погашение.
Примечательно, что порядка 90% таких операций осуществляется исключительно за счет личных сбережений клиентов, без привлечения рефинансирования или сторонних займов.
Ключевым триггером этого процесса стало резкое снижение доходности по банковским вкладам, которая сейчас зафиксировалась на уровне около 13% годовых. На фоне удешевления депозитов держать средства на счетах стало менее привлекательно, чем направлять их на погашение «дорогого» долга, оформленного в период более высоких ставок.
В результате средний срок жизни рыночного ипотечного кредита сократился вдвое – с шести лет в 2022–2023 годах до трех лет на сегодняшний день. При этом обладатели льготных программ под 6–7% предпочитают не торопиться с расчетами и обслуживают кредиты максимально длительный срок, пишут «Известия».
