Точечная застройка, которая ведется во Владивостоке, не покрывает существующей потребности жителей Приморского края в качественном и доступном жилье. Компания «ДНС-Девелопмент» стремится изменить этот негативный тренд — путем строительства полноценных жилых кварталов.
Для инвестиционно-девелоперской компании «ДНС-Девелопмент» первым запущенным проектом, причем весьма удачным, стал авиаполис «Янковский». Вскоре было принято решение переключиться на строительство жилой недвижимости. Такую стратегию подсказала ситуация на рынке. В последние годы столица Приморья стабильно входит в пятерку российских городов с самой высокой стоимостью жилых помещений. Во Владивостоке и Приморье ощущается нехватка нового жилья. Отсюда и высокая стоимость квадратного метра.
«ДНС-Девелопмент» прилагает усилия для изменения сложившейся ситуации, которая, частности, способствует оттоку населения из Приморья. Прежде всего, компания ориентируется на комплексную застройку: то есть возведение не отдельных домов, а полноценных жилых кварталов с собственной инфраструктурой. В этих кварталах, помимо торговых, коммерческих объектов (таких как супермаркет, аптека, зоомагазин, кафе, фитнес-клуб), запланирована также социальная инфраструктура — детские сады и школы.
В настоящее время продолжается строительство загородного поселка Новый Де-Фриз, где в июне нынешнего года будет сдано 13,5 тыс. кв. м жилья. Полностью поселок на 35,5 тыс. кв. м будет построен летом следующего года. В поселке строятся дома нескольких форматов: это одноэтажные и двухэтажные отдельно стоящие коттеджи, дуплексы (дома на две семьи), таунхаусы. Примечательно и то, что все дома будут продаваться уже со 100-процентной готовностью — со всеми подведенными коммуникациями, отделкой под чистовую и даже благоустроенной территорией вокруг дома.
В ЖК «Формат» предусмотрено строительство:
- 11 многоквартирных жилых комплексов переменной этажности от двух до четырех этажей;
- одного жилого комплекса переменной этажности от четырех до пяти этажей с коммерческими помещениями на первом этаже;
- двухэтажного торгового центра;
- более 1000 парковочных мест на придомовых территориях.
Идет проектная подготовка и жилого комплекса на территории лесной зоны «Варяг» площадью 120 тыс. кв. м, с торговым центром на 2 тыс. кв. м и школой. Также для обеспечения высокой скорости строительства запланированных и строящихся объектов, качества и доступной цены на жилье организовано производство SIP-панелей и строится завод железобетонных изделий на территории ТОР «Надеждинская». Завод начнет функционировать в августе — сентябре текущего года.
Что интересно, компания «ДНС-Девелопмент» — одна из немногих внебюджетных организаций, которая привлекает поставщиков на открытых конкурсах. Для удобства компанией разработана собственная тендерная площадка: http://yankovskypark.com/. На данный момент на сайте размещено около 15 конкурсов, новые заказы для поставщиков материалов и для поставщиков услуг появляются каждую неделю. В настоящее время общий объем конкурсов, проводящихся ежегодно, — около 2 млрд руб. Ожидается, что с запуском новых проектов данная сумма вырастет в разы.
Сейчас «ДНС-Девелопмент» ищет надежных партнеров, поставщиков и подрядчиков во всех областях строительных и смежных работ: сырье и материалы для строительства домов; строительное оборудование; услуги по возведению домов, проведению коммуникаций, внутренней и внешней отделке, а также благоустройству.
