Обманутые покупатели квартир в ЖК «Первомайский» на ул. Кипарисовой, 26 написали письмо (есть в распоряжении KONKURENT.RU) конкурсному управляющему компании-застройщика – ООО «Дальстройконтракт». В нем дольщики настоятельно просят принять конкретные меры при продаже объекта, в том числе выплатить им компенсацию.
«Решением комитета кредиторов поручено реализовать конкурсную массу должника в виде прав по инвестиционному договору и объекта незавершенного строительства без всяких обременений. В силу того, что объект признан находящимся в состоянии «ограниченно работоспособный, с переходом в аварийный», у нас есть все основания полагать, что имущество может быть приобретено покупателем, не имеющим необходимого опыта в строительных работах подобного рода», - говорится в письме.
Дольщики рекомендуют конкурсному управляющему проинформировать потенциальных покупателей объекта о том, что на 15 квартир в ЖК оформлено право собственности. В связи с чем предлагают будущему собственнику дома предоставить «квартирантам» гарантии в виде получения жилплощадей или выплате компенсации в размере 150 тыс. руб. за 1 кв. м. «В противном случае оставляем за собой право обратиться к главе региона – губернатору Приморья Кожемяко О. Н. за защитой наших прав», - написали обманутые дольщики.
ООО «Дальстройконтракт» вновь выставило на продажу ЖК «Первомайский» в начале текущего года. Лот был сформирован на условиях в редакции от 28 августа 2018 г. То есть право по договору от 4 июня 2004 г. на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции объекта муниципальной собственности по адресу: г. Владивосток, ул. Кипарисовая, 26 и право аренды земельного участка общей площадью 5091 кв. м с разрешенным использованием. За все это кредиторы планируют получить минимум 152 млн руб. Заявки уже начали поступать. На 31 июля итоговое предложение – 34,9 млн руб. (источник не раскрывается). Торги продлятся до августа текущего года.
Читайте также:
«Первомайский» имеет довольно сложную историю, и на данный момент сложно говорить о возможной достройке данного объекта в ближайшее время», - говорили KONKURENT.RU в департаменте земельных и имущественных отношений администрации края. В ходе возведения здания было грубо нарушено строительное законодательство, а именно возведено 10 дополнительных этажей. В связи с чем здание не может быть введено в эксплуатацию. Более того, в связи с нарушением строительных норм на последних этажах здания имеются признаки разрушения возведенных конструкций, что указывает на возможность обрушения части здания.
В начале июля краевыми властями было принято решение о выплате компенсации дольщикам ЖК. Единовременная выплата производится согласно краевому закону КЗ-394 «О защите прав граждан РФ, чьи денежные средства привлечены для строительства…». Механизм реализуют путем выкупа требования долевого участия. После окончательного перехода права собственности на объект незавершенного строительства к департаменту администрация края совместно с конкурсным управляющим «Дальстройконтракта» будет решать вопрос о дальнейшей судьбе объекта.
Напомним, «Дальстройконтракт» был признан несостоятельным (банкротом) в конце 2014 г. В феврале этого года Ленинский районный суд приговорил генерального директора компании Андрея Антонова к 4,5 годам лишения свободы в колонии строгого режима за продажу квартир по фиктивным схемам с целью личного обогащения. В деле фигурировало 17 потерпевших, которые в период с 2011 г. по 2016 г. заплатили Антонову 48,8 млн руб. При этом права собственности на земельный участок у Антонова не было, а разрешение на строительство закончилось в декабре 2008 г.
