В феврале 2025 г. банки отклонили более 56% заявок на ипотеку, следует из данных Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Доля отказов резко выросла в первые месяцы года, хотя до этого снижалась на протяжении пяти месяцев. Так, в декабре 2024 г. доля отказов составляла 49,9%, в январе 2025-го – 54,6%, а в феврале – уже 56,2%.
Пик отказов в 59% пришелся на июль прошлого года – первый месяц после отмены массовой льготной ипотеки и ужесточения условий по семейной программе. Темпы кредитования начали стремительно снижаться, и банки стали постепенно ослаблять требования к заемщикам, отмечает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
«Однако если в 2024 г. банки планировали рост ипотечного портфеля и стремились этот план выполнить, то на 2025 г. планы у них более скромные», – поясняет он рост числа отказов.
Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов напоминает о высоких требованиях к размеру первоначального взноса по рыночным программам. По его словам, внести 50% от стоимости жилья могут далеко не все заемщики, поэтому и сталкиваются с отказами. Однако подавляющую долю выдач сейчас занимает льготная ипотека. Учащение отказов по льготным программам связано с возросшей долговой нагрузкой заемщиков и отставанием динамики их доходов от инфляции, считает Беликов.
