ТСЖ сделало застройщика: известную во Владивостоке компанию заставили заплатить за все

фото KONKURENT |  ТСЖ сделало застройщика: известную во Владивостоке компанию заставили заплатить за все
фото KONKURENT

Арбитражный суд Дальневосточного округа подтвердил выводы апелляционной и первой инстанций в отношении ООО «ДалКом». И обязал строительную компанию выплачивать пеню за неисправленные вовремя недостатки, возникшие в результате некачественного выполнения работ по строительству многоквартирного дома во Владивостоке на ул. Калинина, 115а, сообщает KONKURENT.RU.

Судебный процесс инициировало ТСЖ «Калинина, 115а». Решением суда от 16.10.2017, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Дальневосточного округа, «ДалКом» обязали сделать многое.

А именно: выполнить расшивку и заделку швов облицовочного слоя фасада в местах выкрошивания (выветривания) раствора из швов кладки, заделку трещин в облицовочном слое по всей площади фасада с восстановлением целостности кирпичной кладки с затиркой разрушенных мест цементным или сложным раствором после предварительной расчистки поверхности от потерявшего прочность кирпича, заменой отдельных кирпичей и т. п. Кроме того, строительную компанию обязали ликвидировать трещину в несущей стене 1-го подъезда и выполнить мероприятия, обеспечивающие поступление отопления на 12-м и 13-м этажах.

«Появление дефектов (повреждений) конструктивных элементов жилого дома № 115а на ул. Калинина в г. Владивостоке обусловлено нарушением технологии выполнения работ, отступлением от обязательных строительных норм и правил при выполнении строительно-монтажных работ в процессе устройства кирпичной кладки кровельного покрытия, наружной водосточной системы, покрытия пола общих балконов», – говорилось в судебных материалах.

Специально назначенная экспертиза классифицировала дефекты не иначе как критические и значительные, которые требуют обязательного устранения. Кроме того, ни к чему хорошему не привела перепланировка жилых помещений двух последних этажей дома, из-за чего имуществу собственников был причинен ущерб.

Определением от 11.09.2018 Верховный суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы ООО «ДалКом» по данному делу для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам.

Позже ТСЖ «Калинина, 115а» обратилось в арбитражный суд с заявлением к ООО «ДалКом» о взыскании 1 млн руб. судебной неустойки за неисполнение решения суда, а в случае дальнейшего игнорирования – взыскать 10 тыс. руб. за каждый календарный день своей пассивности.

Заявление было удовлетворено только во второй части. Выплаты 1 млн руб. строительной компании удалось избежать. Кроме того, выяснилось, что на 15.07.2020 «ДалКом» все-таки восстановил крыльцо запасного выхода, в том числе произвел замену разбившейся плитки; ликвидировал трещину в несущей стене 1-го подъезда ближе к выходу на общий балкон (заделал деформационный шов); на общем, незастекленном балконе 12-го этажа, выполнил замену покрытия пола с подготовкой основания и устройством уклона от поверхности наружных стен (лестницы, внеквартирного коридора) к водоотводящим трубам в ограждении балкона; выполнил гидроизоляцию фундамента по всему периметру МКД; отрегулировал параметры теплоносителя в точке подключения МКД; выполнил мероприятия, обеспечивающие поступление отопления на 12 и 13 этажи МКД с обеспечением единства работы отопительной системы.

Однако все это «ДалКом» сделал после повторного обращения ТСЖ в суд. «Суд определил размер неустойки исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, с учетом имущественного положения ответчика и необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также конкретных обстоятельств дела», – резюмируется уже в свежих судебных актах.

Читайте Konkurent.ru в
Яндекс Новости - KONKURENT.RU Google Новости - KONKURENT.RU
Самые свежие материалы от KONKURENT.RU - с прямой доставкой в Telegram
Комментарии (4)
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Аноним 2 недели назад
1 0
Дом хорошо содержится товариществом , так что бежать из него не надо )))
Аноним 2 недели назад
1 0
Только застройщик и половину работ из тех, что перечисляются , ещё не сделал..но обещает ...
Аноним 2 недели назад
0 0
Уважаемый Гость, дому уже больше 10 лет, за исключением некоторых проблем, в целом не хуже, чем в других домах нашего города.
Гость 2 недели назад
0 1
Я бы бежала как можно быстрее с этого дома....через 5 лет усадки полезут все недоделки
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ