Если брать среднестатистическую российскую квартиру, которая стоит около 6 млн руб., то платеж по семейной ипотеке будет чуть больше 30 тыс. руб. в месяц, а по рыночной – заемщику придется 25 лет выкладывать по 112 тыс. руб. Такие расчеты представил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
«Разница – почти в четыре раза. Заявок на ипотеку стало гораздо меньше, чем год назад, плюс к этому банки все чаще отказывают в кредите», – указал специалист.
«Страшная» ситуация связана с мерами Центробанка по «охлаждению» рынка ипотеки, а также с ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жилье.
По данным сервиса «Домклик» Сбера, в I квартале 2025 г. 84,5% выданных ипотечных кредитов составили льготные займы, из них на семейную ипотеку приходится 75,5% сделок.
Доля рыночных программ сейчас занимает всего чуть более 13% от общего числа сделок. К ним прибегают лишь в крайних случаях, когда нет возможности обойтись без кредитных денег. Покупатели стремятся взять в банке как можно более скромную сумму и на самый маленький срок.
За 1 квартал 2025 г. количество сделок по ДДУ в Приморском крае выросло на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом рост сделок с ипотекой составил 23%, а количество заключенных ДДУ с «Дальневосточной ипотекой» увеличилось на 36%.
Всего было зарегистрировано 3884 договоров долевого участия в строительстве, из них 2228 – это ДДУ с ипотекой, 702 – это договоры долевого участия в строительстве с «Дальневосточной ипотекой».
Таким образом, доля сделок по ДДУ с «ДВ ипотекой» составляет 18% от общего объема сделок по ДДУ.
