При заключении договора на аренду квартиры на срок больше чем 90 дней жильцам необходимо сделать временную регистрацию, рассказал директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков. Иначе можно нарваться на штрафные санкции.
Штраф может получить как собственник квартиры, так и человек, живущий без регистрации.
«Если владелец квартиры не заключает договор с нанимателями (арендаторами) и не делает по их запросу временную регистрацию, это нарушает закон! Лучше не рисковать, так как договор – это страховка для обеих сторон сделки», – объяснил Поздняков «Известиям».
Срок действия временной регистрации оговаривается заранее, ее можно аннулировать, если жильцы съезжают раньше времени.
«Очень часто владельцы опасаются, что временная регистрация даст жильцам какие-то права на недвижимость. Да, определенные права на пользование квартирой у арендаторов появляются, но «забрать» ее в собственность они не смогут ни в каком случае. Если регистрация только временная, прописывать посторонних на своей жилплощади точно не нужно – это очень важно», – добавил эксперт.
Жильцы могут прописать в квартире несовершеннолетних детей без согласия и даже уведомления собственника, однако это не значит, что у ребенка будет право на квартиру. Если арендаторы прописаны на постоянной основе, без желания родителей выписать ребенка можно только через суд.
Ранее в «Авито Недвижимости» подвели итоги I квартала 2025 г. на рынке долгосрочной аренды квартир в России. Год к году предложение на платформе выросло на 58%. Отдельно во Владивостоке выбор квартир стал больше на 78%. По сравнению с I кварталом 2024 г. выбор квартир для долгосрочной аренды на «Авито Недвижимости» увеличился во всех 44 городах, попавших в исследование платформы. Спрос на рынке долгосрочной аренды жилья год к году вырос на 8%.
В I квартале 2025 г. россияне чаще всего интересовались арендой однокомнатных (доля: 39%) и двухкомнатных (25%) квартир. Доля студий составила 14%. Спрос год к году вырос в 35 из 44 городов исследования. Заметнее всего: во Владивостоке (+41%), Барнауле (+27%), Улан-Удэ (+22%), Ижевске (+20%), Красноярске (+19%), Томске и Хабаровске (+18% в обоих).
Во Владивостоке за тот же период интерес к арендным квартирам увеличился в сегменте однокомнатных (+21%), двухкомнатных (+36%), трехкомнатных квартир (более чем в два раза) и студий (+84%).
По сравнению с IV кварталом 2024 г. цены на долгосрочную аренду жилья снизились на 9%. Сильнее всего подешевел съем двухкомнатных (-10%) и трехкомнатных квартир (-9%). Компактные форматы – «однушки» и студии – стали доступнее на 7% в среднем по стране. Отдельно во Владивостоке за тот же период стоимость аренды снизилась на 4%. Снижение также зафиксировано в сегменте однокомнатных (-4%) и двухкомнатных квартир (-5%).
