В августе 2025 г. общий объем выданных кредитов достиг 389 млрд руб., что на 8% больше, чем в июле. В годовом исчислении это стало первым ростом после завершения программы льготной ипотеки. Количество выданных кредитов также увеличилось на 6% по сравнению с прошлым годом, а их объем – на 15%.
Как сообщает «ДОМ.РФ», основным драйвером роста стали льготные программы. В августе по ним было выдано 53 тыс. кредитов на сумму 304 млрд руб., что на 7% больше, чем в июле. Доля льготных программ в общем объеме выдачи остается высокой: 60% по количеству и 78% по объему.
На фоне снижения ставок по рыночным продуктам (до примерно 22% к концу августа) наблюдается рост и по ним. В августе было выдано 35 тыс. рыночных ипотечных кредитов на 85 млрд руб., что на 11% больше, чем в июле.
Увеличение спроса зафиксировано как на вторичном рынке жилья (рост на 14% по количеству к июлю 2025 г.), так и на новостройки (рост на 12%). В сегменте готовых домов и индивидуального жилищного строительства объемы выдачи остались на уровне июля.
Вслед за решением Банка России снизить ключевую ставку до 17%, крупнейшие банки начали снижать ставки по рыночным ипотечным продуктам. Сбербанк и Т-Банк уменьшили ставки на 1-2 процентных пункта, предлагая минимальные ставки в диапазоне 17,4-17,9%. Банк ДОМ.РФ с 23 сентября снизил ставки на новостройки на 1 п. п., установив минимум на уровне 20%.
За 8 месяцев 2025 г. крупнейшие банки выдали 502 тыс. ипотечных кредитов на сумму 2 179 млрд руб., что на 40 и 39% соответственно больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако о полноценном оживлении ипотечного рынка можно будет говорить при снижении ставок ниже 15%, считают аналитики «ДОМ.РФ».
