С начала 2021 г. различные стройматериалы в Приморье каждый месяц прибавляют в цене по 25–30%. Дорожают доска, брус, металлопрокат, арматура, цемент… Малые и большие строители в панике, а их заказчики не знают, стоит ли вообще строить по новым ценам.
Строительные материалы начали заметно дорожать еще в 2020 г. Юрий Ченцов, учредитель ООО «Стройтехника», пояснил, что с осени рост цен по металлу составил более 100%. Так, стоимость арматуры с 42 тыс. руб. подскочила до 108–110 тыс. Металлоконструкции подорожали в 1,5 раза. По древесине цена поднялась на 50%. Плюс на те же 50% выросла стоимость услуг подрядчиков.
Дорожают также отделочные материалы, причем даже те, что производятся местными российскими компаниями и не привязаны к курсам валют. По данным застройщиков, к середине февраля 2021 г. шпаклевка и грунтовка стали дороже на 2–10%, стекло – в среднем на 30% и даже песок – на 25%. К апрелю все продукты нефтехимии – утеплители, пенополиуретан, экструдированный пенополистирол – подорожали минимум на 50%.
«Причина – повышение стоимости химической, металлопродукции и продукции лесопереработки в мире. Почему это произошло? Вероятно, это результат монетарной политики западных стран за последние шесть лет: «количественное смягчение» и «деньги с вертолета». Инфляцию разогнали в том числе и на основные сырьевые товары. Для бюджета России это благо, так как цена на нефть достигла трехлетнего максимума, для населения со средним уровнем зарплаты в 25 тыс. рублей это очередной кризис», – уверен Алексей Дешпет, владелец компании «Примполимер», руководитель промышленного комитета приморского регионального отделения «Деловой России».
Алексей Исаков, генеральный директор ООО «СЗ «ДаВинчи Групп», называет основной причиной роста цен курсовую разницу валют, произошедшую в марте 2020 г.: «Это был своего рода триггер, пока отрасль воздерживалась на провокации от пандемии. Но по нарастающей пандемия догнала и ускорила изменение цен на металл, когда мы увидели ограничения по рабочей силе, снижению доходов населения, ограничениям во всех сферах жизни и, как следствие, снижение спроса «на все». Но стройка продолжала движение без остановки даже в период жестких мер. Отсюда стабильный спрос породил желание производителей компенсировать свои потери от всех других направлений за счет стройки, и цены на стройматериалы, в частности металлопрокат, полезли вверх стремительными темпами».
Алишер Аббасов, генеральный директор ИСК «Система», добавил еще два фактора: «Первая – льготная ипотека. Повышенный покупательский спрос в России стал мощным стимулом для развития отрасли. Объемы строительства растут, растет и потребность у застройщиков в сопутствующих строительству материалах. Этот фактор переплетается с беспрецедентной активностью на строительном рынке за рубежом, где востребованность в строительных материалах также резко выросла, и это вторая причина.
Дефицит спровоцировал рост цен на металлопродукцию и дерево. Соответственно, наши поставщики переориентировались с внутреннего рынка на внешний, туда, где вопрос сбыта решался в сторону максимальной выгоды. Так как спрос на строительные материалы сегодня превышает производительные мощности индустрии, в условиях продолжающегося роста объемов строительства цены «на все» на внутреннем российском рынке также подскочили в два раза».
«Бум цен никак не связан с процессами экономики, и возник он не на фоне роста объемов строительства, а из-за фактического отсутствия стройматериалов на внутреннем рынке. Практически все поставки производители переориентировали на Китай. Соответственно, дефицит стройматериалов в России спровоцировал баснословный рост цен. Все логично: спрос определяет предложение», – отметил Юрий Ченцов.
Ситуация может усугубиться. «Поставщики стремятся заработать на росте рынка строительства жилья. Это, кстати, серьезный звоночек, поскольку в Приморье намечается еще больший рост новостроек, и если производители материалов не увеличат объемы выпуска, то рост цен на материалы продолжится», – считает Исаков.
