2021-08-20T09:04:24+10:00 2021-08-20T09:04:24+10:00

Арендодатели готовятся к ВЭФ. Почему рынок съема жилья подорожает

фото: фотобанк Росконгресса |  Арендодатели готовятся к ВЭФ. Почему рынок съема жилья подорожает
фото: фотобанк Росконгресса

Гостиничный фонд Владивостока в преддверии Восточного экономического форума, который пройдет 2–4 сентября, практически весь забронирован. Как уверяют некоторые источники на рынке, номера отелей гостям форума сдавали по более высокой цене, чем в обычное время. Эксперты уверены, что теперь будет дорожать и посуточная аренда квартир.

По данным фонда «Росконгресс», в этом году организаторами ВЭФ для гостей форума было подготовлено около 6 тыс. гостиничных номеров, из которых около 4 тыс. расположено на территории кампуса ДВФУ и чуть менее 2 тыс. – в гостиницах Владивостока.

Представители гостиниц в центре Владивостока сообщили, что большая часть номеров на начало сентября уже забронирована. В некоторых из них номера остались, однако стоимость проживания варьируется от 30 до 80 тыс. руб. за одни сутки.

Директор Международного института туризма и гостеприимства ВГУЭС, кандидат экономических наук Галина Гомилевская отметила, что рост цен в гостиницах перед ВЭФ – явление нормальное, так как в обычном рабочем режиме загрузка гостиниц составляет не более 30%. «Неудивительно, что гостиничный бизнес стремится заработать», – сказала она.

В данное время свободный номер во Владивостоке найти практически нереально. На сайтах гостиниц дата ближайшего бронирования стоит практически одна – 6 сентября. При этом стоимость стандартного номера в отеле Azimut указана «обычная» для такого формата – 9 тыс. руб. в сутки. Отель «Жемчужина» предлагает типовые номера за 5,6 тыс. руб., «Аванта» – 5,5 тыс. руб. Стандартный двухместный номер в «Экваторе» – 7,8 тыс. руб., в «Версале» – 6,5 тыс. Самый дорогой отель города LOTTE Hotel Vladivostok сдает номера сегмента «стандарт» за 13,5 тыс. руб.,

Марина Оборожная, заместитель председателя НП «Бизнес Приморья»: «Повышая стоимость номеров, каждая гостиница или отель должны понимать свою ответственность и не выходить за рамки принятого прейскуранта, которого обязан придерживаться весь гостиничный комплекс Владивостока в период проведения крупных мероприятий. Потому как ценовую политику относительно условий размещения гостей контролирует комитет Восточного экономического форума.

В рамках ВЭФ мне приходилось много раз сотрудничать с западными компаниями. Исходя из своего опыта могу ответственно заявить, что запросы на всевозможные виды жилья различной степени комфортности для участников группы поступают к нам за 6–7 месяцев до начала мероприятия. Уже в январе–феврале прописываются технические задания, чтобы в апреле вопрос с бронированием был закрыт. На сегодняшний день в преддверии ВЭФ-2021 особого ажиотажа в части бронирования гостиничных номеров мы не наблюдаем. В отелях стандартная ценовая политика. Что касается последнего перед пандемией офлайн-форума, который прошел в 2019 г., тогда спроса на бронирование гостиничных номеров и аренду вообще не было. Большинство гостей размещались на круизном лайнере «Принцесса» и в ДВФУ».

Обратившись к рынку аренды жилой недвижимости, можно убедиться, что посуточная стоимость однокомнатной квартиры или гостинки сегодня варьируется от 1,5 до 6 тыс. руб., однако заезд – от двух суток и более. Также есть квартиры за 7 тыс. и за 15 тыс. руб. При этом риелторы уверены, что уже к концу августа посуточное проживание еще больше подорожает.

Сергей Косиков, директор АН «Городской риелторский центр»: «Номерного фонда в гостиницах все еще не хватает, даже с учетом того, который был введен в этом году. Поэтому остальным гостям города придется искать жилье в частном секторе. И это жилье лучше бы бронировать задолго до мероприятия. Кстати, отмечу, что большая часть такого жилого фонда бронируется не по рекламе. В основном участники выбирают уже «проверенные» квартиры определенного качества и, соответственно, определенной ценовой категории. Считаю, что с учетом фактического отсутствия туристического потока иностранных туристов такого недешевого жилого фонда пока еще хватает на всех желающих».

Владимир Закурко, директор ГК «Метры»: «Рынок не может не реагировать на востребованность сегмента иначе как повышением стоимости аренды. В позапрошлом году квартиры в августе посуточно сдавались по 10–15 тыс., стоимость загородных коттеджей доходила до 1 млн руб. в сутки. На данный момент квартиру на короткий срок найти очень сложно. Большинство арендаторов предпочитают временный пул заселения – от трех дней и более».

Владимир Закурко признает, что в преддверии форума цены на жилье в городе и пригороде заметно выросли. По его словам, гости, которые едут на ВЭФ «сами по себе», не в рамках программы, как правило, озадачиваются вопросом проживания по факту, то есть «здесь и сейчас». А к этому времени номерной фонд в гостиницах или забронирован, или сдается очень дорого, так как гостиничный бизнес тоже старается в дни ВЭФ максимально компенсировать простои и убытки «ковидных» месяцев.

«Спрос в этом году на квартиры сумасшедший. Вспоминаю 2016 г., когда мы только начали заниматься суточной арендой. Тогда была аналогичная ситуация в части высокого спроса. И традиционно до закрытия границ каждое лето квартиры посуточно сдавались очень хорошо. Помню, в 2017 г. подъезжаю к одному из наших объектов и наблюдаю картину, как респектабельный мужчина располагается на ночь в своем авто стоимостью около 4 млн руб. Наш администратор тогда пояснила, что во Владивостоке не было на тот момент ни одного свободного койко-места», – рассказал директор ГК «Метры», добавив, что подобная ситуация может сложиться и на этот раз: «Сейчас еще есть гостинки посуточно стоимостью от 3 до 5 тыс. руб. Но к ВЭФ цены кратно вырастут».

При этом Татьяна Тарасенко, директор ООО «Глобал Партнер», пояснила, что в этом году ажиотажного спроса на квартиры сегмента «премиум» не ощущает: «По крайней мере те компании, с которыми мы раньше работали на форумах, не проявляют такого интереса, как раньше, есть даже отмены бронирований. Определенное количество заявок поступало на коттеджи и премиальное жилье в пригороде Владивостока, но всплеска и повышенного спроса я не наблюдаю. Возможно, на ситуацию влияет открытие нового отеля NOVOTEL, а на подходе еще одна гостиница – Okura Vladivostok на Корабельной набережной. Так что, полагаю, по мере насыщения рынка современным гостиничным фондом проблемы с заселением гостей на время крупных мероприятий, подобных ВЭФ, будут нивелироваться сами собой».

Марина Оборожная: «Все, кто планировал участвовать в ВЭФ, заранее позаботились о размещении. В основном гостиницы закрыты по брони в апреле. Есть, конечно, люди, которые пытаются в эти дни нажиться на гостевом потоке. Некоторые стараются сдать дорого свое жилье на дни форума «опоздавшим» гостям. Но речь идет не более чем о 15% такой аренды от всего сегмента. Никто не будет снимать квартиру втридорога, когда в городе огромная конкуренция, а жилого фонда достаточно. Во Владивостоке в сезон сдается все – и центр города, и пригород, и коттеджный сегмент. Так что при желании нетрудно найти комфортное жилье, при этом не разоряясь на переплате».

Читайте Konkurent.ru в
Яндекс Новости - KONKURENT.RU Google Новости - KONKURENT.RU
Самые свежие материалы от KONKURENT.RU - с прямой доставкой в Telegram
Комментарии (0)
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ