Высокая конкуренция, ориентация потребителей на комфорт, современные тенденции к благоустройству и созданию общественных пространств вынуждают застройщиков повышать функциональность своих жилых комплексов. О новых веяниях в жилищном строительстве деловой еженедельник «Конкурент» поговорил с руководителем направления девелопмент компании Edelweiss Андреем Беззубкиным.
– Вы заканчиваете строительство дома на Шилкинской, 34. Рядом с домом компания планирует создать общественное пространство общей площадью один гектар. Почему компания решила создавать такой большой проект благоустройства территории, ведь зачастую застройщики приводят в порядок только придомовую территорию?
– Edelweiss – тот застройщик, который формирует общественные привычки. Люди сейчас покупают не только квадратные метры, они хотят, чтобы рядом с их домом были чистота и порядок, чтобы рядом была комфортная среда, которая включала бы не только магазины, больницы, детсады, но и парки, скверы, места, где можно прогуляться и отдохнуть.
Мы считаем, что площадь благоустройства в городах должна расти – как внутри районов, так и внутри отдельных зданий. При этом современные кварталы должны быть гармонично вписаны в окружающую среду и сохранять индивидуальность за счет использования разных архитектурных форм. Поэтому мы взяли на себя ответственность по созданию общественного пространства на Шилкинской и будем руководствоваться этими принципами и в других наших проектах.
– Вы сказали о создании общественных зон в своих проектах – какие еще новые тренды в строительстве ваша компания использует при проектировании домов во Владивостоке?
– Еще одно веяние, и очень логичное, на мой взгляд, – уход от зонирования территорий. Мы должны отойти от этих принципов и перестать делить городские кварталы на жилые и офисные. Смысл этого тренда – наличие в шаговой доступности всего необходимого для жизни: школ, больниц, магазинов, салонов красоты и офисов. Люди хотят жить, работать, проводить свободное время в одном месте, а не тратить часы своей жизни в автомобильных пробках.
Именно поэтому при проектировании объектов мы делаем акцент на смешанном планировании. У этого принципа множество плюсов. Смешение разных функций в одном пространстве – коммерческой, деловой, жилой – позволит снизить нагрузку на общественный транспорт, поспособствует развитию пешеходной и транспортной инфраструктуры, увеличит количество рабочих мест в жилых кварталах.
– Вы говорите о новых трендах – где компания Edelweiss их будет применять, какие планы в перспективе?
– Edelweiss на протяжении десяти лет создает проекты для жизни, работы и отдыха с бережной интеграцией в окружающую среду. Сейчас компания занимается проектированием будущих объектов.
Главная особенность – мы держим фокус на сохранении приватности частной жизни жителей домов, на повышенном комфорте, при этом выполняем организацию прилегающей территории для всего района так, чтобы каждый мог насладиться современной инфраструктурой и продуманным благоустройством. Между тем мы ставим перед собой задачу сохранить историю мест, где планируется стройка.
– Вы говорите о том, что попробуете сделать современное пространство и вместе с тем постараетесь сохранить историю этих мест. Как это возможно?
– Рынок недвижимости, как и весь мир, становится сложнее, а потребитель – требовательнее. Ему нужна городская среда, в которой комфортно, но немаловажна историческая идентичность локации, ее уникальный код, особенность этого места. Поэтому у нас нет другого пути, и эти цели мы ставим перед архитекторами. Я с удовольствием отмечу, что над созданием наших проектов трудятся опытные команды разработчиков. Практически все они из Владивостока, что является значительным плюсом, так как они знакомы с ландшафтом, местной архитектурой и могут сохранить самобытность и уникальность выбранных для застройки участков.
