Себестоимость строительства частных домов в большинстве регионов России в 2025 г. снизилась в среднем на 10–15% по сравнению с прошлым годом. Основная причина – снижение цен на ряд стройматериалов.
На показатели себестоимости повлияло удешевление наиболее востребованных материалов для индивидуального жилищного строительства – блоков из газобетона и керамзита, а также силикатных блоков. В некоторых регионах снижение цен на эти материалы составило 25–30%.
В то же время удешевление стройматериалов было спровоцировано падением спроса на частное строительство, произошедшее после введения счетов эскроу при кредитовании ИЖС. Кроме того, сами кредиты стали недоступными для россиян. Поэтому те, кто даже имел часть средств для строительства, предпочли положить накопленные деньги на вклады.
«В этом году из-за введения эскроу-счетов в ИЖС и низкой доступности кредитных ресурсов строительный сезон начался с более умеренного спроса, чем это наблюдалось в последние пару лет. На этом фоне часть основных стройматериалов, которая традиционно дорожает на старте сезона, оказалась дешевле на 25–30%, чем годом ранее», – пишут «Известия».
В свою очередь сокращение объемов строительства вызвало снижение спроса на металлоизделия, в результате чего подешевела арматура и металлическая кровля. В данном сегменте цены снизились ориентировочно на 15%.
Как отмечают эксперты рынка, также подешевели подрядные работы: застройщики, теряя объемы, в условиях высокой конкуренции начали снижать цены на свои услуги. А вот затраты на древесину, инженерию, лаки, краску и ряд других товаров и услуг пока не изменились. Хотя сейчас можно добиваться скидок за подрядные работы, так как заказов все меньше и меньше. Поэтому в среднем смета дома снизилась на 10%.
