На рынке новостроек наблюдается резкое снижение популярности рассрочки как способа приобретения жилья. Если в начале 2025 г. почти треть сделок заключалась с использованием этого инструмента, то к июню показатель упал до 10%. Об этом сообщил Сергей Зайцев, директор по продажам компании «Этажи».
Причина кроется в ужесточении условий, предлагаемых застройщиками. По словам эксперта, эпоха рассрочек с минимальным или нулевым первоначальным взносом подходит к концу. Теперь покупателям придется вносить более существенную сумму сразу, что снижает риски расторжения договоров.
В первом квартале 2025 г. рассрочка переживала пик популярности, занимая до 40% в структуре сделок на первичном рынке. Для сравнения, в предыдущие годы этот показатель не превышал 10-20%. Такая тенденция привлекла внимание Банка России, который рекомендовал банкам учитывать объемы предоставляемых застройщиками рассрочек при оценке рисков проектов, особенно если значительная часть квартир реализуется таким образом.
По данным «Домклик», за первые пять месяцев 2025 г. почти половина сделок (48,3%) была совершена за счет собственных средств покупателей. Это значительный скачок по сравнению с показателями второй половины 2023 г., когда доля таких сделок составляла всего 16,6%. Покупатели, располагающие собственными средствами, чаще выбирают вторичное жилье (62,2% от общего числа сделок без ипотеки). Доля новостроек и загородной недвижимости в этом сегменте значительно меньше – 23,6 и 13,8% соответственно.
