Подконтрольное экс-мэру Владивостока Владимиру Николаеву ООО «ИнвестСтрой» по окончании строительства бывшего ЖК «Магнум» на ул. Володарского,1 во Владивостоке перестанет быть единственным собственником объекта. Это следует из материалов арбитражного дела, где решался вопрос о выплате ООО налоговых вычетов по НДС на покупку материалов и оборудования, пущенных на возведение дома, сообщает KONKURENT.RU.
В ходе проведения мероприятий налогового контроля ООО «ИнвестСтрой» представило реестр инвестиционных контрактов и реестр договоров займа, заключенных с 01.01.2012 по 31.03.2018, следует из судебных материалов. Выяснилось, что основными инвесторами и заимодавцами являются: ООО «Астирис», ООО «Центр недвижимости», ООО «Камелот», ООО «Партнер», ООО «Финансовые инвестиции», ООО «ВладПроект-Сервис», ООО «Реал-Сервис», ООО «Стингер», ООО «Империал», ООО «Интеб», ЗАО «Оптима». В деле особенно подчеркивается, что источником денежных средств для выдачи займа и/или инвестиций для указанных выше организаций стали поступления от физических лиц по договорам купли-продажи объектов недвижимости.
«ООО «ИнвестСтрой» заключены инвестиционные договоры, по окончании строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию застройщик передаст в собственность инвестору помещения (квартиры, парковочные места), после ввода построенного дома в эксплуатацию и при дальнейшей реализации жилых квартир ООО «ИнвестСтрой» не будет являться единственным собственником построенного объекта недвижимости», - говорится в арбитражном деле.
Согласно ЕГРЮЛ, львиная доля вышеперечисленных компаний принадлежит самому Владимиру Николаеву, Раисе Николаевой (которая занесена в реестр массовых учредителей) и «Реджент Гейт Инвестментс Лимитед» (компания является основным учредителем «ИнвестСтроя»). А такие фирмы, как ООО «Легат», ООО «Интеб», ООО «Империал» и ЗАО «Оптима», связать с экс-мэром Владивостока не удалось.
«Магнум» позиционировали как проект премиум-класса. В двух 24-этажных башнях с панорамным остеклением и роскошным видом на бухту Золотой Рог было запроектировано 320 квартир свободной планировки площадью от 68 до 204 кв. м. Объект был запланирован еще в середине 2000-х гремевшей тогда на весь Владивосток компанией «Динас» Дмитрия Иванова. Но слишком амбициозные проекты накрыли «Динас» кризисом, в результате возведение жилого комплекса приостановилось.
Несколько лет назад объект выкупило ООО «ИнвестСтрой», 99% которого контролирует офшор «Реджент Гейт Инвестментс Лимитед». К слову, «ИнвестСтрой» является застройщиком других старых проектов «Динаса» — ЖК «Атлантикс Сити» (в районе «Дальпресса») и офисного недостроя «Оушен Сити» на ул. Тигровой, 23б.
Летом прошлого года Владимир Николаев заявил, что превратит «Магнум» в апарт-отель «Магнум Гранд Палас».
