2021-02-26T13:07:25+10:00 2021-02-26T13:07:25+10:00

«Бетон застыл, ребята, хватит играться»: что происходит на рынке недвижимости

Сейчас уже не столько ипотечные пузыри должны беспокоить, сколько нарастающая пузырчатость нашей экономики в целом.

Откуда берутся идеи «стимулирования стройки, более или менее понятно: всем властям надо отчитываться за «улучшение инвестиционного климата», и тут сам бог велел покрасоваться цифрой «ввода-освоения». Кто во что горазд.

При этом я понимаю и тех, кто все эти чудеса творит: на них давит «показатель». А иначе суд и тюрьма, не ты, так другие сделают такое же. Конечно, экономике сегодня не до стройки. И уж тем более не до каких-то «льготных цен».

Искусственное снижение цены (так содержательно выглядит «льгота») логично и необходимо, когда есть избыток предложения при дефиците спроса. Но сегодня у населения нет таких денег, чтобы сформировать здоровый спрос на недвижимость. В экономике под угрозой ликвидации почти треть рабочих мест. Люди испытывают трудности в прогнозировании куда менее долгосрочных расходов – отпуск, лечение, образование. Денег на покупки с горизонтом планирования до одного года может просто не быть. Какие уж тут «инвестиции»?

К слову сказать, не наблюдается какого-то избытка и в строительной отрасли. Есть избыток уже построенного «долгостроя»: эти «гнилые зубы» так и не введенных «заброшек» густо торчат по Владивостоку. Кое-где у «хозяев-инвесторов» нет денег даже на то, чтобы убрать наполовину проржавевший кран, не ровен час, вот-вот свалится на проезжую часть. Тут и великим экономистом быть не надо, чтобы понять: бетон застыл, ребята, хватит играться!

Но в мире гламурных индикаторов свои правила. Ни здравый смысл, ни реальные цифры там не указ.

Кстати, о цифрах. Их странным образом не стало. Совпадение? Но с 2019 г. Росстат перестал публиковать данные о фактическом показателе валового регионального продукта (ВРП) – главном индикаторе здоровья местной экономики. В этом легко убедиться, если зайти на сайт Приморскстата: последняя отчетность там только за 2018 г.

На дворе 2021-й, а нам предлагается «оценивать и одобрять» фактически вслепую, не считая и даже не читая итогов прошлых достижений (они и раньше были не ахти!). Оценивать и одобрять под популистскую болтовню о «заботах населения» и «льготах» страждущим. При этом почему-то с каждой «льготной» судорогой власти число нуждающихся в поддержке становится все больше.

Игры с ипотекой с самого начала были разрушительной затеей. Ведь кредит – это не что иное, как деньги, такая же эмиссия, такой же «печатный станок». Но если кому-то на рынке они становятся доступнее, чем остальным, значит, все остальные будут в проигрыше.

Почему-то закон о правах потребителей прямо запрещает продавать один и тот же товар по разным ценам для разных покупателей. И там эта истина очевидна. А вот в банковской сфере вдруг решили переписать школьную арифметику под «политический момент». Ну и, как говорится, «итог немного предсказуем»: стагнация всех остальных производственных сфер при явном «перегреве» ипотечной конъюнктуры «Деньги ж к деньгам».

Безусловно, спекулятивный рост цен на недвижимость – это логичный, но еще не самый худший результат. Куда страшней «мультипликативный антиэффект», когда реальный сектор, сам задыхаясь без денег, фактически оплачивает строителям индульгенцию на долгострой. Далее будет следующая волна – кредитные спекулянты, схлынув с рынка, бросят за собой очередные «заброшки» и новую толпу «обманутых дольщиков». Которым неизбежно предстоит оказывать «поддержку». И так далее, по кругу – этот «хоровод на граблях» наши «эффективные» столоначальники готовы танцевать до бесконечности. Даже без музыки, за которую, откровенно говоря, никто уже не платит.

 

Читайте Konkurent.ru в
Яндекс Новости - KONKURENT.RU Google Новости - KONKURENT.RU
Самые свежие материалы от KONKURENT.RU - с прямой доставкой в Telegram
Комментарии (3)
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Мой псевдонимъ 8 месяцев назад
1 0
ч.2 если есть какие то идеи - так реализуйте их. не сидите на месте, не пишите злобные темы, типа государство катится в пузырь. делайте бизнес, кто запрещает? Наверно только то, что это сложно. и лениво. и выхлопа никакого нет, потому что проще привезти из китая, чем заставить качественно делать своих же соплеменников (качественно, количественно и не медленно). Что-то явное знаете про мздоимцев? - так не надо сидеть тут, пишите официальные письма в прокуратуру,СК, ФСБ, МВД. заваливайте письмами администрацию края и президента, если знаете, что кто-то не чист наруку. только с Фактами, а не так, что "баба маня в подворотне сказала, что сыновья там что то с кем то мутят". А то такое уже 37-м годом попахивать будет. а так - написали, привели факты, конкретные, а потом уже будет видно, как реагируют. Эт я вам про "взяточников" из власти имею ввиду. Потому что там бизнеса быть не может. А в бизнесе - ну, тут уже история другая, и там что-то доказать, не доказать - сложнее...да?
Мой псевдонимъ 8 месяцев назад
2 0
уважаемые авторы, уважаемая редакция. я понимаю, что вы, вероятнее всего, от ленности своей, а может по какому чьему заказу, пишите и не проверяете данные. касательно ВРП (абзац 7 статьи). У вас статья в один день вышла с статистикой Росстата. если интересно - ссылку на гов.ру найдете. кратко - за 17й год ВРП ПК - 776336,7, за 18 - 965485,2, за 19-й - 1 066 724,7. как то так. т.е. рост везде. "А вот в банковской сфере вдруг решили переписать школьную арифметику под «политический момент». " - факты, факты приводите. А не какими то штампами разбрасывайтесь. Если не знаете, то не надо фейковые новости делать. Кредиты под 2%, программы МЭР, региональные программы по поддержке предпринимательства - видимо есть возможность у всех, кроме у вашей редакции получить такие кредиты. Да, получают не все, потому что кто-то в чёрную работает, кто-то убыточен, кто-то просто денег хочет срубить без реализации какого-то нужного дела. У вас есть более дельные предложения? Если есть - >>
Яша 8 месяцев назад
2 1
Впереди просто ад и экономический и политический. Мы дорого заплатим за всем полюбившуюся стабильность.
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ